| 条件の確認 |
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お客様のご希望の条件を決めてください。間取り・場所・賃料の上限を基準に決めてください。あと、細かい条件があれば書き出していただくのも良いと思います。 |
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| 物件のチェック |
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ご希望の条件が決まったら、希望に合う条件があるかどうかをチェックします。チェック方法は、インターネットで探す・メールでご希望の条件を入れる・電話で確認する・不動産屋へ来店する方法があります。
比較的簡単なのは、ネットで検索するのが良いと思われます。但し、細かい場所であるとか、詳しい説明が無い場合もありますので、最終的には、不動産屋さんへ足を運ばれる方が良いと思います。 |
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| 案内 |
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ご希望の物件が見つかりましたら、ご案内となります。ご案内の際は、前もって不動産屋さんと確認をとっておいてください。まだ、入居中であったり、直前に契約済になったりします。また、突然ご来店されても、鍵の準備に時間がかかって、お待たせする場合もございます。 |
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| 申込 |
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ご希望の物件が決まりましたら、いよいよ、申込みとなります。申込みとは、家主さんに誰が借りるのか？を示す書類となります。勘違いしないようにして頂きたいのが、申込みを出したら契約という訳ではありません。
入居前審査を行います。また、申込書を提出して初めて予約になります。出来るだけ、連帯保証人様を誰になって頂くかを決めておいてください。尚、この地域の商習慣としては、連帯保証人は2名必要となり、契約時に印鑑証明証が必要となります。 |
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| 審査 |
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申込書を提出頂き、審査に入ります。審査方法は物件によって異なります。
詳しくは不動産屋の担当者にお尋ねください。 |
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| 重要事項説明及び書類引渡し |
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上記の審査に通りますと、いよいよ、契約手続きです。契約書等の書類の引渡しがあります。重要事項の説明を受け、契約書類を受け取ります。書類を受け取りますと、署名捺印をして頂くようになります。その時に、連帯保証人様の署名・捺印も必要となります。 |
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| 契約書等の提出及び入金 |
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皆さんの署名・捺印が終わったら、契約となります。
必要書類を忘れずに契約書類と一緒にお持ちください。
尚、書類の引渡しと入金もこの段階で行います。時期としては、最低でも契約日の3日前までにお願いします。 |
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| 鍵渡し |
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必要書類を引渡して、契約日になりますと、鍵の引渡しとなります。鍵にを頂いたら、電気・ガス・水道の開栓作業をお願いしていただきます。また、ＮＴＴ等の手続きも行って頂きますが、室内の配線の費用は借主の負担となりますのでご注意ください。ゴミについてですが、西条市の場合は、西条市指定のゴミ袋になります。西条市の住民（住民票登録）にしか、無料で配られません。住民票を移動していただく事をお勧めします。 |
